আবাসন শিল্পে ১৩ লাখ নতুন বাজার সৃষ্টির সম্ভাবনা

দীর্ঘ দিন ধরে সমস্যায় নিমজ্জিত আবাসন শিল্পে ১৩ লাখ নতুন বাজার সৃষ্টির সম্ভাবনা তৈরি হয়েছে। সরকারি কর্মকর্তাদের গৃহনির্মাণে ঋণ প্রদান সংক্রান্ত পরিপত্র জারি ও ব্যাংক ঋণে সুদের হার সিঙ্গেল ডিজিটে আনার কারণে এ সম্ভাবনা সৃষ্ঠি হয়েছে। রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে এ তথ্য জানানো হয়।

সোমবার রাজধানীর সুন্দর বন হোটেলে আয়োজিত সম্মেলনে রিহ্যাব সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন লিখিত বক্তব্যে এ তথ্য জানান। এসময় সংগঠনের অন্যান্য নেতারা উপস্থিত ছিলেন।

সম্মেলনে জানানো হয়, সরকারি কর্মকর্তা- কর্মচারীদের আবাসন সমস্যা সমাধানে সম্প্রতি স্বল্প সুদে গৃহ ঋণের প্রজ্ঞাপন জারি করেছে অর্থমন্ত্রণালয়। প্রজ্ঞাপন অনুযায়ী সরকারি চাকরিজীবীরা ৫ শতাংশ সুদ হারে গৃহঋণ পাবেন। পরিপত্রের আওতায় জাতীয় বেতন স্কেলের গ্রেড ভেদে সর্বোচ্চ ৭৫ লাখ এবং সর্বনিম্ন ৩০ লাক টাকা পর্যন্ত নেওয়া যাবে। এ ঋণের মোট সুদহার ১০ শতাংশ। যার মধ্যে ৫ শতাংশ দিবে সরকার। আর বাকী ৫ শতাংশ ঋণ গ্রহীতা পরিশোধ করবে। ২০ বছর মেয়াদে এ ঋণ পরিশোধের সুযোগ রয়েছে। পরিপত্র জারির আগে একজন সরকারি কর্মচারী সর্বোচ্চ ঋণ পেতেন ১ লাখ ২০ হাজার টাকা। নতুন পরিপত্র অনুযায়ী সরকারের প্রাই ১২ লাখ কর্মকর্তা-কর্মচারী গৃহনির্মাণে এ ঋণ সুবিধা পাবেন।

কর্মকর্তা-কর্মচারীরা এককভাবে এ ঋণ নিতে পারবেন। আবাসিক বাড়ি করার জন্য গ্রুপ ভিত্তিক ঋণও নিতে পারবেন। আবার ফ্ল্যাট কেনার জন্যও এ ঋণ সুবিধা পাওয়া যাবে। এরই মধ্যে পরিত্রের কারণে সরকারি কর্মকর্তাদের মধ্যে গৃহনির্মাণ বা ফ্ল্যাট ক্রয়ের আগ্রহ জন্মেছে। যা আবাসন শিল্পের জন্য খুবই সুখের খবর। এর মাধ্যমে আবাসন শিল্পে ১৩ লাক নতুন বাজার সৃষ্টির সম্ভাবনা সৃষ্টি হয়েছে।

সম্মেলনে সম্প্রতি সিঙ্গেল ডিজিটে সুদ হার নেওয়ার সিদ্ধান্তকেও সাধুবাদ জানানো হয়। কম সুদে ঋণ পেয়ে ফ্ল্যাট ক্রয়ের আগ্রহ বেড়েছে বলে দাবি করা হয়।

এসময় সেকেন্ডারি মার্কেট বিষয়ে সাংবাদিকদের এক প্রশ্নের জবাবে আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, সেকেন্ডারি মার্কেট বিষয়ে আমরা খুবই আশাবাদী। খুব দ্রুতই এ বিষয়ে সরকারের সম্মতি পাব বলে আশা করছি। অর্থমন্ত্রণালয়ে এ বিষয়ে কাজ চলছে।

সম্মেলনে আগের তুলনায় বর্তমানে আবাসন খাতে বেচা-কেনা বেড়েছে বলে জানানো হয়। সরকারি কর্মকর্তা ও কর্মচারীদের আবাসন ঋণ ও সিঙ্গেল ডিজিটে ঋণের ব্যবস্থা করার জন্য সরকারকে ধন্যবাদ জানানো হয়।

আরকে//