1. প্রচ্ছদ
2. অর্থ-বাণিজ্য

ফ্ল্যাটের দাম বাড়ছে। এক বছরে রাজধানীতে দাম বেড়েছে গড়ে ১০ শতাংশ। নির্মাণ সামগ্রির দাম না কমলে আরও বাড়ার আশঙ্কা আবাসন খাতের উদ্যোক্তাদের। যদিও চলতি বাজেটে ইস্পাত ও সিমেন্টে কর কমানো হয়েছে। কমেছে নিবন্ধন খরচও। কিন্তু ফ্ল্যাট কেনায় ভোক্তাদের ব্যয় কমছে না।

মানুষের মৌলিক অধিকারের মধ্যে অন্যতম নিজের একটি থাকার জায়গা। কিন্তু ফ্ল্যাটের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতায় রাজধানীতে বসবাস করা মধ্যবিত্তের নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে নিজস্ব একটি বাসস্থানের স্বপ্ন।

আবাসন খাতের উদ্যোক্তারা বলছেন, বৈশ্বিক বাজারে কাঁচামালের দাম বাড়ায় এক বছরের ব্যবধানে দেশের বাজারে সিমেন্টের দাম ১০ শতাংশ এবং ইস্পাতে বেড়েছে প্রায় ৩৪ শতাংশ। এ হিসেবে প্রতি টন রডে দামবৃদ্ধি প্রায় ২০ হাজার টাকা। নির্মাণ সামগ্রির মূল্যবৃদ্ধির কারণেই ফ্ল্যাটের দাম বাড়ছে বলে জানান তারা।  

রিহ্যাব সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, ইনভেনট্রি সেরকম আমাদের হাতে নাই, সেই কারণেই দাম বাড়ছে। আর দ্বিতীয়ত হচ্ছে, কনস্ট্রাকশনের সঙ্গে জড়িত সব সামগ্রীর দাম বেড়েছে।

প্রতি টন পাথরের এলসিমূল্য ৬ ডলার হলেও বন্দর পর্যন্ত আনতেই দাম পড়ে যাচ্ছে ১৯ থেকে ২২ ডলার। এমন দাবি আবাসন ব্যবসায়ীদের।

ইনটেক প্রোপার্টিজের ব্যবস্থাপনা পরিচালক এম ফখরুল ইসলাম বলেন, যেই পাথর আমরা কিনে থাকি ঘনফুট ১৫০ টাকা করে। সেটা এখন আমাদেরকে ক্রয় করতে হচ্ছে ২শ’ টাকায়।

এদিকে, আবাসন খাতের ১ লাখ ২৫ হাজার কোটি টাকার বিনিয়োগের সুরক্ষা এবং ক্রেতারা যাতে ন্যায্যমূল্যে ফ্ল্যাট কিনতে পারেন, তা নিশ্চিত করতে চলতি বাজেটে এ শিল্পের প্রধান উপকরণ রড, সিমেন্টসহ কিছু সামগ্রির আগাম কর প্রত্যাহার করা হয়েছে। তবুও ফ্ল্যাট কেনায় ক্রেতাদের খরচ কমছে না।

গবেষণা বলছে, গেল এক বছরে রাজধানীর নিকেতনে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে সর্বোচ্চ ২১% ও বাড্ডায় ১৮.৪ শতাংশ। এছাড়া আফতানগরে ৭.৮%, রামপুরায় ৯.৮%, ইব্রাহীমপুরে ১৪.৯%, ধানমণ্ডিতে ০.৯%, মিরপুরে ১.৯%, উত্তরায় ২.৭%, গুলশানে ২.৪% এবং নিকুঞ্জে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ৯.৪ শতাংশ। 

নির্মাণ সামগ্রির দাম না কমলে ফ্ল্যাটের মূল্য আরও বাড়তে পারে বলে আশঙ্কা উদ্যোক্তাদের।

ভিডিও-

এএইচ/